La conseillère du district de Saint-Sulpice et membre de la Commission du logement social de la Communauté métropolitaine de Montréal, Jocelyn Ann Campbell, accompagné du directeur des immeubles de l'Office municipal d'habitation de Montréal, Sébastien Mimeault, devant le HLM André-Grasset, l'un des huit complexes qui bénéficieront d'une cure de rajeunissement plus en profondeur.
(photo: Jacques Pharand)
Des rénovations qui arriveront à point dans les 19 HLM de l'arrondissement
5 millions $ y seront investis en 2008
Les 19 HLM (Habitations à loyer modique) de l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville, qui comptent 1 437 logements au total, bénéficieront de travaux d’améliorations ou de rattrapage de déficit d’entretien dans le cadre des 5 millions $ investis par l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM) en 2008. Huit d’entre eux profiteront d’une cure de rajeunissement plus en profondeur.
Les travaux les plus importants seront localisés dans les HLM Les Habitations Meunier-Tolhurst, Saint-Sulpice, D’Auteuil, Saint-Firmin, André-Grasset, Des Hirondelles, Émile-Journault et Tour de Salaberry, réitère la conseillère du district de Saint-Sulpice et membre de la Commission du logement social de la Communauté métropolitaine de Montréal, Jocelyn Ann Campbell. Cette dernière l’avait annoncé lors de l’assemblée régulière du conseil d’arrondissement, en janvier dernier.
«C’est à la suite des recommandations de cette Commission et de la consultation que la Commission a menée auprès des 80 municipalités et 47 offices municipaux d’habitation de la Communauté métropolitaine de Montréal, que le gouvernement du Québec a décidé d’investir dans le parc immobilier des HLM», mentionne celle qui dit avoir été fortement sensibilisée à cette problématique dans le cadre de ses fonctions à la Commission. «Les besoins sont immenses», lance-t-elle.
Dans la moyenne
Au début du mois de décembre, le gouvernement du Québec annonçait un ajout d'investissements de 410 millions $ sur cinq ans pour la rénovation des logements sociaux sur l’ensemble du Québec, en décembre dernier. Ajoutées aux budgets issus des ententes Québec-Ottawa, ces sommes consenties par le gouvernement dans le cadre du Plan québécois des infrastructures font en sorte que les Offices municipaux d'habitation, dont celui de Montréal, disposeront de 1,2 milliard de dollars au cours des cinq prochaines années.
«Une chance historique, puisque depuis 1994, il n'y a plus de construction de nouveaux logements en HLM depuis le retrait du financement du gouvernement fédéral», rappelle le directeur des Immeubles à l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM), M. Sébastien Mimeault, qui doit gérer une enveloppe bubgétaire de 75 millions $ pour tout Montréal, en 2008. C’est que le parc immobilier de l’OMHM a 28 ans en moyenne, dont 82 % ont 20 ans et plus et 60% ont plus de 30 ans. «Les HLM d’Ahuntsic-Cartierville se situent dans la moyenne», précise-t-il.
Matériaux d'origine et efforts de verdissement
«Beaucoup de matériaux d’origine seront remplacés : on parle de portes et de fenêtres, de balcons, de toitures, briques, de systèmes de sécurité, de systèmes de ventilation et de climatisation. D’autres travaux comme rénover les ascenseurs, en ajouter, remettre en état des cuisines, des salles de bains, adaptation et accessibilité pour les aînés, etc. sont à effectuer», relate-t-il. «Le choix des matériaux sera judicieux : il sera notamment plus difficile à vandaliser», précise-t-il.
«La première génération des HLM n’était que bétonnée. Il y aura des efforts de consentis en intégration et en verdissement autour des complexes, ce qui aura un impact positif sur le milieu environnant», ajoute Mme Campbell. «Toutes ces améliorations auront un impact certain sur de bonnes conditions de vie pour les occupants et le milieu du point de vue urbain, renchérit la conseillère municipale. Cela aura aussi un impact sur la valeur foncière.»
Échéancier
L’échéancier des travaux n’est pas encore défini. Il faudra d’abord préparer les plans et devis, puis publier des appels d’offres pour l’ensemble des travaux à effectuer dans le parc immobilier. «Les locataires seront informés notamment, lors d’une réunion. Ils seront tenus au courant des étapes et de la tenue des travaux au fur et à mesure», assure-t-il.
Le directeur des Immeubles de l’OMHM estime que l’enveloppe budgétaire pour 2009 devrait être semblable à celle de 2008 pour l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville.
Les HLM dans l’arrondissement
19 HLM
1 437 logements au total
43,8 % pour les familles
53% pour les aînés
2,8 pour les personnes seules
**Source : Société d’habitation du Québec; données fournies à la CMM en 2006
(photo: Jacques Pharand)
(photo: Jacques Pharand)
Météo: Montréal, 5 juillet 2008 / 20°C
/ Ciel dégagé
/ Vents: 11 Km/h / Humidité relative: 64 % 
par Martine Frégeau 
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Steven Guilbeault - 
